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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.5 坪
- 土地面積：11.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大勇國小/建國國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G06
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大勇國小/建國國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G06
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限的首購族」或「看好捷運利多的投資客」**具有一定的購買價值，但需謹慎評估自身需求。
主要理由如下：
- 性價比突出：總價 888 萬能買到八德區三房地段，且為整新房源，是進入該區域的低門檻選擇。
- 未來增值潛力：鄰近捷運 G06 站點，若通車進度順利，將大幅提升通勤便利性與居住價值。
- 風險需留意：屋齡達 45 年且無電梯、無車位，貸款條件可能較嚴格，且長期持有後的維修成本需納入考量。
結論：若您年輕、有捷運通勤需求且預算無法負擔電梯大樓，這是一個值得实地考察的候選物件；但若您重視房屋保值性、需要車位或對老舊社區環境有顧慮，則建議再尋他處。
問與答
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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